Нині середня вартість 1 м. кв. на первинному ринку нерухомості Ужгорода– від 4500 до 6000 грн. (але треба чекати півроку-рік), на вторинному одно- і двокімнатні коштують 700 – 730 дол./м2, а 3-кімнатні – 600 – 650. Хоча ціни можуть суттєво відрізнятися залежно від місця розташування помешкання. Таку інформацію повідомила Тетяна Річіна, директор приватного підприємства «Феміда» у прес-центрі газети «Закарпатська правда».
Вторинний ринок, за словами фахівців, дешевшатиме, хоча й дуже повільно, бо це морально і фізично застаріле житло. Однак ціни на 1-кімнатні квартири тримаються – такі помешкання користуються великим попитом, як і малосімейки. Нещодавно, наприклад, хрущовку з ремонтом на 1 поверсі з меблями продали за 30 тис. доларів. А найбільше падуть ціни на 3-кімнатні квартири. Нині панельку можна купити за 40-41 тисячу. Впали в ціні й словацькі панельки – через зупинку ліфтів.
Ціни на первинному ринку Ужгорода нижчі, ніж на вторинному. «Це ніби автомобіль вживаний і автомобіль із салону. І виходить, що той, котрий був у користуванні, навіть дорожчий. Це пов’язано з тим, що наш забудовник не женеться за надприбутками. Він крокує в ногу з ринком і намагається реалізувати продукцію. А на вторинному ринку – люди все ще живуть старими цінами і намагаються якомога дорожче продати своє житло», – прокоментував Руслан Плотніков, директор приватної ріелторської компанії «Делі».
Різниця між первинним і вторинним ринком – відсотків 10 – 20. Тут спрацьовує такий фактор, як інвестиційні ризики. Але нове житло таки користується популярністю,--стверджують фахівці.