Вирішили обзавестись власним житлом? Одним з оптимальних варіантів, безперечно, є придбання квартири в новобудові. Це не тільки відмінна можливість отримати свою домівку, але і є досить вигідною фінансовою інвестицією – навіть якщо з тих чи інших причин ви не проживатимете в придбаній квартирі, її запросто можна здавати в оренду або ж через деякий час продати за значно вищою ціною.
Однак варто одразу ж наголосити на тому, що вибір квартири чи готельки в новобудові потребує відповідального ставлення, ретельності та врахування всіх «за» і «проти». Якщо з такою ситуацією ви стикаєтесь вперше, пропонуємо вашій увазі основні критерії вибору та купівлі житла на первинному ринку нерухомості.
До речі, на сайті компанії-забудовника «Воробйові гори» нещодавно з’явилася доволі цікава стаття про те, з чого почати своє перше вкладення в нерухомість. Прочитати публікацію можна тут: https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/s-chego-nachat-svoe-pervoe-vlozhenie-v-nedvizhimost/.
Сконцентровуємось на виборі забудовника
Найперше потрібно промоніторити ціни на нерухомість в регіоні, де маєте намір придбати квартиру. Важливо пам’ятати, що вартість житла в новобудові не може бути занадто низькою. Якщо ви наткнулися на занадто «вигідну» пропозицію, тобто цінник в рази менший і, власне, не відповідає показнику на ринку нерухомості, це як мінімум повинно вас насторожити.
Другим важливим кроком є вибір компанії-забудовника. А тому ретельно вивчаємо історію діяльності забудовника, його досвід роботи в даній сфері, кількість зданих в експлуатацію об’єктів та наявність всіх необхідних дозвільних документів та ліцензій. Крім того, компанія повинна мати:
- Реальний офіс з реальними представниками;
- Номери телефону для зворотного зв’язку;
- Чудову репутацію, що є свідченням надійності та серйозності забудовника.
Наприклад, ЖК «Воробйові гори», про котру можна дізнатися більше тут: https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/, має не тільки чималий досвід та чималу кількість збудованих житлових комплексів, але й виконує будівельні роботи на найвищому рівні. Для цього використовують виключно сучасні європейські технології та високоякісні матеріали, відтак квартири забудовника відповідають всіх існуючим стандартам та вимогам.
Критерії вибору квартири
Якщо ви упевнились, що обраний вами забудовник надійний, наступним етапом є вибір, власне, квартири. Тут в першу чергу враховуємо локацію – у випадку, коли розташування квартири повністю відповідає вашим критеріям та вподобанням, житло знаходиться хорошому районі міста – це, безперечно, вагома перевага.
Ще одним важливим моментом є оцінка інфраструктури навколо будинку, де розташована обрана вами квартира. Важливо, аби поруч знаходилась транспортна розв’язка, а також достатня кількість торгових та навчальних закладів. Крім того, звертаємо увагу на наявність паркувального майданчика та інших потрібних об’єктів інфраструктури.
І останнім основним критерієм є якість виконання будівельних робіт. Оскільки квартира в новобудові – річ недешева, житло на всі сто відсотків повинно відповідати сучасним стандартам та вимогами, мати оптимальне планування, всі комунікаційні системи, а також володіти енергоощадними параметрами. Крім того, обов’язково врахуйте наявність ліфту та безпекових систем (камери спостереження, домофон тощо).