Що краще: разове або постійне обслуговування багатоквартирних будинків?
Для ЖБК та ОСББ в Києві разові роботи привабливіші: з бюджету абонплати мешканців (щомісячний членський внесок) виділяються гроші на ремонт інженерних комунікацій та благоустрій прибудинкової території. Але в розрізі послуг, які безпосередньо зачіпають проблеми власників квартир, гроші не передбачені. Тому фінансові витрати на ремонтні та відновлювальні роботи повністю лягають на плечі власників квартир багатоповерхівки.
І якщо будинок відносно новий, то витрати будуть незначними, але якщо будівля експлуатується 20-30 років, в якому інженерні мережі, фасад, підвальне приміщення, покрівля знаходяться в аварійному стані, то вкладень потрібно дуже багато, причому, постійно. Під словом «постійно» мається на увазі те, що через брак грошей на капремонт, поломки усуваються локально, але не кардинально. «Латання дірок» не вирішить всієї проблеми, а тільки посилить технічний стан будівлі і буде презумпцією для викачування грошей з мешканців будинку. Наприклад, несвоєчасний капремонт покрівлі - це вологі стіни квартир з верхніх поверхів, що призводить до появи цвілі і грибка, а також інтенсивного зносу конструкції стін. Питання одине: що робити в даному випадку?
Завдання вирішиться, якщо залучити спеціалізовану компанію, що управляє, і повністю передати їй обслуговування ОСББ багатоквартирних будинків з укладенням договору. А потім на законних підставах вимагати дотримання всіх взятих на себе зобов'язань. На постійній або разовій основі - питання №2. Все залежить від терміну експлуатації будівлі і технічного стану основних інженерних мереж і конструкцій будинку.
Одним з таких підприємств в Києві є компанія «АСК» (Аварійно Сервісна Компанія), яка має власних працівників потрібних спеціальностей, розділених на оперативні бригади: сантехнік, електрик, зварювальник. У розпорядженні є все, що потрібно для якісного і оперативного обслуговування багатоквартирних будинків: транспорт, спеціальний інструмент, зварювання, запчастини та комплектуючі. Робота оплачується тільки після прийняття об'єкта замовником шляхом виставлення рахунку. Чому саме Аварійно Сервісна Компанія в Києві?
Обслуговування будинків ОСББ в Києві - основний напрямок діяльності компанії АСК.
Спектр виконуваних робіт охоплює аварійне і планове обслуговування всіх систем життєзабезпечення багатоповерхового будинку:
- центральне опалення;
- гаряче і холодне водопостачання;
- електричні мережі;
- ліфтове обладнання і т.д.
Крім того, компанія АСК готова запропонувати:
- Диспетчеризація в режимі 24/7. Всі заявки, що надійшли, обробляються оперативно.
- Цілодобові аварійні бригади. Протягом 20 хвилин після звернення аварійна машина АСК прибуде на місце для усунення проблеми.
- Закріплений фахівець за кожним будинком. Організовує безпечну і безаварійну роботу всіх систем. Закриває дрібні заявки. Має оперативний зв'язок з іншими фахівцями при серйозних аваріях.