З 1 квітня базою для визначення податку на нерухомість є саме загальна площа житлової нерухомості, а не житлова, як було до цього. Такі зміни поширюються як на фізичних, так і на юридичних осіб, у власності котрих перебуває житлова нерухомість. Тож під час визначення розміру податку — 1% чи 2,7% від мінімальної зарплати (залежно від площі об’єкта нерухомості) — також потрібно буде відштовхуватися від загальної площі об’єктів нерухомості.
Як пояснюється в Узагальнюючій податковій консультації щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердженій наказом Міндоходів від 25.04.2014 р. № 263, податкові зобов’язання платників податку – юридичних осіб потребують перерахунку з урахуванням загальної площі об’єктів житлової нерухомості, у т.ч. їх часток, як бази оподаткування для такого податку з 01 квітня 2014 року.
За І квартал 2014 року перерахунок податкового зобов’язання проводити не потрібно.
За результатами перерахунку пропонується подати не пізніше 30 липня 2014 року (граничного терміну сплати авансових внесків з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за ІІ квартал 2014 року) уточнюючі декларації. При цьому, до уточнюючої декларації платник має право додати доповнення, відповідно до абзацу 2 пункту 46.4 статті 46 Податкового кодексу, в якому зазначити, що податкові зобов’язання збільшуються на виконання вимог статті 265 Податкового кодексу зі змінами, внесеними Законом, - повідомляє ГУ Міндоходів у Закарпатській області.