Будівництво на Ботанічній набережній

В Ужгороді розгортається скандал щодо забудови Ботанічної набережної в Ужгороді. Тут працює дитяча залізниця, ботанічний сад Ужгородського університету, це місце прогулянок і відпочинку ужгородців, яке зараз перетворилося на будівельний майданчик. Техніка їздить прямо по набережній, переїжджає дитячу залізницю, грунт із будмайданчика скидають на територію ботанічного саду, вже виритий величезний котлован, а мешканці сусідньої вулиці Ольбрахта скаржаться на те, що техніка підриває фундаменти їхніх власних будинків. Змінюється вигляд історичного центру міста і його Замкової гори: тут росте багатоповерхівка. І виявляється, що дозволи видані для реконструкції індивідуальних житлових будинків біля ботанічного саду, а насправді там буде люксовий п’ятиповерховий Botanic Club House з прекрасним видом на річку Уж і підземним паркінгом, де ціна однокімнатної квартири – від 9 млн грн. 

Як усе почалося?

Про те, що на набережній біля ботсаду «щось планується» ужгородці дізналися після оголошення про громадські слухання щодо затвердження детального плану, яким передбачається забудова Ботанічної набережної фактично п’ятиповерховими будинками і спорудження дамби. Обговорення детального плану території, обмеженої вулицями Августина Волошина, Івана Ольбрахта, Академіка Шпеника, Ботанічною набережною та площею Євгена Фенцика відбулося 11 грудня 2025 року. Тоді громадськість різко розкритикувала проект, оскільки він передбачає фактичну забудову набережної, а також спорудження семиметрової дамби, що буде означати фактичне знищення дитячої залізниці. 

Скандал із планами щодо будівництва на Ботанічній набережній набрав нових обертів під час сесії Ужгородської міської ради у четвер, 19 лютого, коли депутат Валентин Штефаньо оприлюднив записи телефонних розмов з погрозами від бізнесмена і забудовника Івана Волошина, які отримав після звернення до Департаменту міської інфраструктури про законність будівельних робіт на Ботанічній набережній. 

Валентин Штефаньо розповів, що попросив керівницю Департаменту міської інфраструктури Даніеллу Геворкян надати документи, що стосуються забудови біля ботанічного саду. Як стверджує Штефаньо, за 15-20 хвилин після цього він отримав телефонний дзвінок з погрозами від відомого ужгородського бізнесмена Івана Волошина. Після оприлюднення аудіозаписівцих телефонних розмов правоохоронці відкрили кримінальне провадження за фактом погроз депутату Валентину Штефаньо. Ввечері у п’ятницю, 20 лютого, Іван Волошин подав заяву до прокуратури щодо підготовки іншими особами силової провокації проти депутата міськради Валентина Штефаньо. Зокрема, Іван Волошин у заяві написав, що йдеться про «інсценування, або реальний напад, нанесення тяжких тілесних ушкоджень чи пошкодження майна» та пов'язав його з нещодавнім інцидентом з оприлюдненням записів його телефонної розмови з депутатом Штефаньо під час сесії Ужгородської міської ради. У прокуратурі Закарпаття підтвердили факт отримання заяви від Івана Волошина та повідомили, що її направили до поліції.

Разом з тим, під час напруженої та емоційної сесії у залі озвучили, що у понеділок, 23 лютого, планується засідання погоджувальної комісії щодо затвердження документу, який викликав різку критику громадськості – детального плану території обмеженої вулицями Августина Волошина, Івана Ольбрахта, Академіка Шпеника, Ботанічною набережною та площею Євгена Фенцика.

Що відбулося на погоджувальній комісії?

У залі міської ради на засідання, окрім самих членів погоджувальної комісії, прийшли десятки ужгородців. Деякі мешканці мали із собою картонки із написами, наприклад – «Андріїв і Волошин – не указ Ужгородови» та «Місто, як сад, а не місто, як зад». Головував на засідання керуючий справами виконкому Василь Пинзеник. Зліва від нього сидів головний архітектор Ужгорода Олег Боршовський, справа – заступниця головного архітектора Тетяна Полтавцева. У залі із самого початку вирували емоції. А одного з депутатів міськради – Анатолія Ковальського – якого також пов’язують із будівництвом на Ботанічній набережній, зустріли вигуками «ганьба!». 

На початку засідання Василь Пинзеник сказав, що не може озвучити повний склад погоджувальної комісії, яка має розглядати детальний план, оскільки це буде «розголошення особистих даних». Натомість через деякий час ужгородець, мешканець вулиці Ольбрахта Павло Логвінов озвучив прізвища членів комісії, які безпосередньо пов'язані із бізнесменом та забудовником Іваном Волошиним. Зокрема, одним із членів погоджувальної комісії є його старший син Владислав. 

«Більшість представників від громадськості – особи прямо чи опосередковано повʼязані із забудовником», – заявив Логвінов.  І зачитав список осіб, які входять до погоджувальної комісії від громадськості:

• Волошин Владислав Іванович  – син власника земельних ділянок у пров. Ботанічному, який здійснює реконструкцію будинків;
• Опіярі Владислав Васильович – бізнес-партнер Івана Волошина;
• Німенко Артем Сергійович –колишній директор ТОВ "Бізнес Центр Корона". яке зараз очолює Іван Волошин;
• Товт Василь Васильович - бізнес-партнер депутата Ужгородської міської ради та забудовника Анатолія Ковальського;
• Савка Наталія Мирославівна – засновниця ПП «Сервісбуд», кінцевим бенефіціаром якого є дружина Івана Волошина Тамара Готра;
• Блага Марʼяна Михайлівна – колишня бухгалтерка КП «Парк Підзамковий»;
• Сивокінь Наталія Омельянівна – пов'язана особа з ТОВ "РІО-Сток", яке очолює Владсилав Волошин;
• Дранчак Юрій Юрійович - керівник ТОВ «Ботанік Девелопмент», яке є замовником будівельних робіт на земельних ділянках фірми, яку очолює Іван Волошин. 

Разом з тим Павло Логвінов запропонував відмінити загалом розробку детального плану щодо забудови на Ботанічній набережній. 

«Детальний план робиться для того, аби узаконити те, що не можна узаконити. По документах на сьогоднішній день там йде реконструкція 5 приватних будинків, яких взагалі вже нема», – сказав депутат Валентин Штефаньо.

Слово попросила і ужгородка Ольга Сойко, мама загиблого військового Святослава Сойка: «На наступний раз ми зберемо 200 матерів загиблих воїнів, ви не будете руйнувати наше місто», – сказала жінка. 

Ужгородець і член погоджувальної комісії Валентин Волошин також наголосив на необхідності відхилити детальний план: «Якщо ми зараз оцей весь цирк тут згорнемо і зробимо все по-людськи і прозоро, в принципі це дасть приклад і поштовх нормальним здоровим відношенням. Воно вам дасть поштовх тому, щоб нормальні інвестори зайшли в Ужгород. Бо у нас забудовують ті, хто готовий працювати по корупційних правилах», – сказав Валентин Волошин.  

У залі продовжувались емоційні виступи, громадськість вимагала відхилити детальний план, депутати міськради емоційно обмінювались взаємними звинуваченнями у корупційності, мешканці міста час від часу то плескали в долоні, то кричали «ганьба!», згадуючи нездійснений ремонт Театральної, а також комплекс «Корона», готель «Унгварський», які нині належать бізнесмену Івану Волошину, а також кримінальні справи головного архітектора Олега Боршовського та його заступниці Тетяни Полтавцевої.

Відтак голова комісії Василь Пинзеник сказав, що немає кворуму і озвучив, що засідання переноситься. Що буде далі – наразі чітко неясно. Дату нової зустрічі комісії поки не озвучили. 

Що відбувається на Ботанічній набережній? 

Дуже активне розчищення території біля ботанічного саду УжНУ почалося ще навесні 2025 року. Зараз те, що там відбувається, ужгородець та житель вулиці Ольбрахта Павло Логвінов називає «варварським втручанням у замкову гору». 

«Там планується знищення дитячої залізниці, там планується свідома деградація ботанічного саду, напевно, з довгограючими якимись планами. І планується зведення семиметрової дамби, на якій вже в детальному плані передбачається будівництво п'ятиповерхових будинків вздовж всієї лінії Ботанічної набережної», – каже Павло Логвінов. 

«Ми побачили, що певні документи спеціально підганяються і нас намагаються позбавити спадщини – історичної, культурної, екологічної. Якщо ми дозволимо протягнути цей детальний план, то ми дозволимо будівництво першого багатоповерхового будинку на Ботанічній набережній і в цілому на Замковій горі, ми дозволимо знищити залізницю, ми дамо прецедент на подальше будівництво на набережній», – наголошує Павло. 

Також Павло Логвінов стверджує, що ботанічний сад використовують як будівельний майданчик,  зелену зону набережної повністю роз’їздили важкою технікою, там неможливо зараз пройти.

«Мешканці виступають категорично проти, в нас є ініціативна група, і ми будемо боротися всіма можливими методами проти цього варварського зухвального плану в часи війни», – каже мешканець вулиці Ольбрахта. 

Наразі із документів, які у публічному доступі вдалося знайти нашій редакції, відомо, що будівництво, яке ведеться на Ботанічній набережній, а саме за адресою провулок Ботанічний сад, 1, оформлене як реконструкція п’яти індивідуальних житлових будинків та господарських будівель. 

Про це свідчить наказ (№155 від 06.05.2025 року) Департаменту культури Закарпатської ОВА за підписом його директора Євгена Тищука, яким він погодив проект реконструкції п’яти індивідуальних житлових будинків у провулку Ботанічний сад, № 1, 3, 5. 

Цей наказ виданий у зв’язку зі зверненням ТОВ «Грінбуд Ужгород» від 1 травня 2025 року. Згідно з даними аналітичної системи YouControl, ця компанія зареєстрована восени 2023 року, її основна діяльність – організація будівництва. Керівник компанії – Іван Волошин, а засновники – його син Владислав Волошин (він одночасно є і власником) та ТОВ «Грінпарк Ужгород». Цю компанію заснували син бізнесмена Івана Волошина Владислава та донька депутата Анатолія Ковальського Яна. Ще одна комапнія, яка належить Владиславу Волошину та також має прописку на у провулку Ботанічний сад –  ТОВ «Грінхаус Ужгород». Усі ці компанії пов’язані із ТОВ «Ботанік Девелопмент», зареєстрованою 28 травня 2025 року. Її керівником є Юрій Дранчак, а власником – Владислав Волошин.

Що насправді будують біля ботанічного саду?

Прописана в документах та затверджена уповноваженими владними структурами «реконструкція індивідуальних житлових будинків» у реальності виглядає інакше: це – п’ятиповерхівка з підземним паркінгом на 28 місць із ліфтом, із закритою територією і з прекрасним видом на річку. Принаймні, такі візуалізації ще день тому на ЛУН мав клубний будинок преміум-класу Botanic Club House у провулку Ботанічний сад, 1. 

Він передбачає 21 квартиру, є одно- двокімнатні квартири та одна трикімнатна на 200 квадратних метрів – на п’ятому поверсі. Будівництво планують завершити у першому кварталі 2027 року. Продаж на ЛУН ще не доступний, але квартиру у п’ятиповерховому будинку, будівництво якого ще не затверджено детальним планом, вже можна бронювати для купівлі. Ціна на однокімнатну квартиру у Botanic Club House стартує від 9 мільйонів гривень. 

Наразі ж на Ботанічній набережній височіє будівельний кран, на провулку виритий котлован (напевно, під підземну парковку на 28 місць), їздить важка техніка і… потихеньку стирається обличчя старого міста. Як буде далі – має вирішити і влада, і громадськість, і, здається, правоохоронні органи. 

Аня Семенюк, спеціально для zaholovok.com.ua

Фото: А. Семенюк, В. Рубаняк, І. Бреза. Візуалізації - ЛУН. 

*редакція zaholovok.com.ua звернулася із запитом до Ужгородської міської ради щодо надання копій дозвільних документів на будівельні роботи на Ботанічній набережній