Інвестування в нерухомість - це хороший спосіб зберегти свої кошти від інфляції в країні або банкрутства банку, в якому вони знаходяться. В Україні, за різними оцінками, за рік підписується близько 70-90 тисяч договорів про купівлю-продаж. При цьому права покупців на первинному ринку нерухомості законодавчо не захищені, і вся відповідальність за вкладення лягає на плечі інвесторів. Тобто, якщо проект заморозять або він виявиться проблемним, гроші ніяк не компенсуються.
Тому все частіше інвестори звертаються до профільних ресурсів за допомогою при виборі нерухомості. Ми зібрали список сервісів, на яких можна перевірити забудовника і його ЖК.
Bild.ua
На сервісі надійних новобудов Bild.ua розміщена тільки актуальна інформація про проект в будь-якому населеному пункті України. Працівники сервісу вручну збирають відомості, актуалізують їх і оцінюють кожен проект по 42-х параметрах авторської методології.
Якщо вас цікавить конкретний ЖК, ви можете замовити детальний звіт про нього на ресурсі BildControl.ua. Всього за три дні експерти підготують для вас огляд новобудови на 50 сторінок, де розберуть законність будівництва, дозвільну документацію, аналіз реєстру судових рішень та реєстру прав, ліцензію генпідрядника, а також договір інвестора. Основний пункт перевірки - репутація забудовника - його відкритість з інвесторами, а також відсутність довгобудів в портфелі.
Constructive Lawyers
Constructive Lawyers – це незалежна юридична компанія, яка працює на ринку з 2008 року, пропонуючи свої послуги клієнтам по всій Україні. До ресурсу за допомогою звертаються як приватні особи, так і установи і компанії.
Сервіс надає консультації, юридичну допомогу, а також захист інтересів клієнтів в 11-ти сферах:
- будівельне право;
- земельне право та нерухомість;
- Корпоративне право;
- фінансове і банківське право;
- судова практика;
- податкове право;
- право ЄС;
- інтелектуальна власність;
- кримінальне право;
- сімейне право;
- спадкове право.
Monitor.Estate
Monitor.Estate також надає юридичну допомогу з розбором документації та перевіркою об'єкта на фактори ризику втрати вкладень. Крім цього, на ресурсі можна замовити послугу супроводу юристом під час підписання договору купівлі-продажу.
Серед пакетів послуг на сервісі:
1. перевірка схеми фінансування і договору із забудовником;
2. виклик юриста для підписання угоди;
3. консультація юриста по телефону або в офісі;
4. перевірка об'єктів вторинного ринку нерухомості на предмет ризиків, арештів, іпотек;
5. комплексна юридична перевірка забудовника.
Повний звіт з усіма 5-ю пакетами послуг обійдеться в 12 500 грн. Але особливість сервісу в тому, що ви можете замовити одну або кілька послуг, які актуальні саме для вас.
ЛУН
ЛУН - це найбільший і найповніший каталог українських новобудов. Працівники сервісу постійно переглядають ринок нерухомості, актуалізують новини про проекти і діляться тільки достовірною інформацією з читачами. Крім цього, нові відомості про забудову ЛУН отримує від самих девелоперів або представників відділів продажів.
На ресурсі можна знайти всю інформацію про будинок - технологію будівництва, наявність або відсутність паркувальних місць, кількість квартир в новобудовах і їх планування, в якому стані девелопер реалізує житлові простору, розташування самого ЖК, статус будівництва об'єкта та інформацію про самому забудовника.
Також працівники сервісу вручну перевіряють ціну на нерухомість в новобудовах, і розміщують на сторінці житлового комплексу вартість найдешевших квартир в ньому.
«Нерухомі»
«Нерухомі» — це каталог новобудов України, де зібрана повна інформація про житлові комплекси від забудовників. Крім інформації про проекти, на сайті також можна почитати актуальні новини на ринку нерухомості.
За допомогою кнопки «Фільтр» на ресурсі, ви зможете підібрати для себе ідеальне житло, з огляду на всі питання, які вас цікавлять: рік введення в експлуатацію, кількість кімнат, наявність паркінгу, закрита територія, технологія будівництва ЖК, стан квартири і багато іншого. Крім цього, на ресурсі також можна отримати консультацію від експерта, скористайтеся формою зв'язку з відділом продажів в картці комплексу.
LEX INVEST
LEX INVEST - це сервіс, який спеціалізується на юридичній перевірці нерухомості і надає своїм клієнтам чотири пакети послуг на вибір:
- «Повна перевірка» включає в себе три послуги: перевірку забудовника, перевірку нерухомості, а також схеми інвестування. Вартість такого пакета послуг - 1100 грн.
- «Супровід угоди» - юрист сервісу буде супроводжувати вас під час підписання договору купівлі-продажу (не більше 2-х годин). Вартість - 4500 грн.
- «Повний комплекс послуг» включає в себе перші два пакети послуг з економією у 2000 грн. Він обійдеться в 5800 грн.
- «Термінова перевірка» - це прискорена версія першого пакету. Три перерахованих вище виконуються за три дні. Цей експерти підготують за один день. Вартість - 6600 грн.