Будівельна афера в Ужгороді: як «кинули» власників квартир довгобуду по вул. Генерала Свободи

Будівельна афера в Ужгороді: як «кинули» власників квартир довгобуду по вул. Генерала Свободи

Ця будівельна історія тягнеться з 2008-го. 9 років тому в Ужгороді мало розпочатися будівництво багатоповерхівки на вул. Генерала Свободи. Проте планам завадила фінансова криза, а забудовникам та їх спільникам достойно вийти із ситуації з вкладниками перешкодила, мабуть, відсутність совісті. Цей фундамент, який перетворився на стихійне сміттєзвалище, багато хто міг бачити ліворуч від входу до «Сільпо» на вул.Генерала Свободи. Попри те, що Ужгород інтенсивно розбудовується, фундамент роками ніхто не чіпав. До недавнього часу.

 Почалось все з того, що 13 червня 2008 року сім’я ужгородців Русанових внесла чималу суму у Фонд фінансування будівництва ВАТ СКБ "Дністер" для фінансування трьох житлових квартир у багатоповерхівці, яка мала бути збудована за адресою м.Ужгород, вул.Генерала Свободи, б/н. Сім’я Русанових отримала відповідні свідоцтва участі у фонді, але вже за кілька місяців сталася світова фінансова криза 2008-го. У жовтні 2008 року будівельні роботи на об’єкті припинились, техніка виїхала а забудовник перестав виходити на зв’язок. Виявилося, що свої фінанси довірила Фонду тільки одна ця сім’я.

«Все свідчило про невиконання умов договору та взятих на себе зобов'язань зі сторони Управителя ВАТ СКБ "Дністер" та забудовника ТОВ "Імідж Закарпаття". Не виникало жодних сумнівів, що до запланованої дати введення об’єкта будівництва 9-ти поверхової будівлі в експлуатацію в IV кварталі 2009 року, такий не буде збудовано, - каже Юрій Русанов. -- Саме будівництво перейшло в розряд довгобуду. Ми, як єдині інвестори, робили багато спроб відновити будівництво об'єкту, однак через зміни управителів фонду та повну бездіяльність забудовника по сьогоднішній день не досягли результату».

Кошти вкладникам ніхто не повертав, будівництво такі  і не розпочалося.  Невідомо, скільки б тривали сподівання ужгородців, як справа отримала неочікуваний поворот, що змусило Русанових звернутися до суду.

«На початку весни 2017 року на об'єкті будівництва за тривалий час появилися будівельники, які поклали нову огорожу, прибрали території та розпочали підготовчі роботи для відновлення будівництва. Це було для нас несподіванкою, оскільки  забудовник - ТОВ "Імідж Закарпаття" не виходило на зв'язок. Зі слів працівників на об'єкті, нам стало відомо що роботи виконуються на замовлення якогось ТОВ "Демтрейд", яке в свою чергу придбало об'єкт на електронних торгах, - розповідає Юрій Русанов. -- З відомостей що містяться у відповідних реєстрах нам стало відомо що новим власником незавершеного будівництва ТОВ "Демтрейд" стало з 27.04.2016 р.»

Ще у 2008 році Русанови при укладені угоди  зареєстрували іпотечний договір, що у разі чого мало гарантувати повернення інвестицій. Цей документ, що також не дозволяє відчуження об'єкта без згоди іпотекодержателя, чинний до цього часу. І на момент передачі об'єкту на торги, виконавчій службі було відомо про наявну іпотеку. Порушивши закон, об’єкт виставили на електронні торги. Крім того, у процесі даної незаконної "оборудки" об'єкту присвоїли поштову адресу м. Ужгород, вул. Ген. Свободи 11. «Потім стало відомо, що засновник ТОВ "Демтрейд" мешкає у приватному будинку навпроти будівництва і давно мав намір придбати об'єкт, але очевидно зміг це зробити в незаконний спосіб, - каже Юрій Русанов. -- На цьому незаконні дії відповідачів не зупинилися, так як одразу після придбання об'єкту, було посвідчено інший договір іпотеки. Враховуючи, що ТОВ "Демтрейд" стало власником об’єкту по вул. Генерала Свободи б/н з порушенням чинного законодавства, товариство не вправі був в подальшому передавати його в іпотеку. На даний час незаконні дії відбуваються і відносно земельної ділянки за вказаною адресою, право на оренду якої також перебуває в іпотеці ФФБ. Однак незважаючи на це Ужгородська міська рада своїм рішенням від 22.12.2016 року надала ТОВ "Демтрейд" дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з подальшою передачею її в оренду, незважаючи на наші звернення і це теж незаконно».

Русанови сподіваються, що законне рішення справи таки буде. Наразі триває судовий процес. Вкладники просять суд визнати недійсними електронні торги,  скасувати реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва 48-квартирного житлового будинку в місті Ужгород, вул. Генерала Свободи, б\н. (11), визнати недійсним договір іпотеки від 15.05.2017 р. та визнати незаконними дії Ужгородської міської ради щодо затвердження технічної документації із землеустрою. 

Loading...
Зображення користувача Гість.

А коли і де буде судовий процес???

Додати новий коментар

Вміст цього поля є приватним і не буде показаний.
CAPTCHA
Питання для відсіювання автоматичного коментування.
Введіть відповідь на питання