ТОП-10 закарпатських сіл, які найбільше платили за нерухомість у 2015 році

Zaholovok.com.ua вирішив дізнатися, які 10 закарпатських сіл у 2015 році сплатили найбільшу суму податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Для початку, втім нагадаємо, основні правила цього платежу, адже з 1 січня 2016 року до нього внесли зміни.

Отож, як і раніше, податок сплачують фізичні та юридичні особи, що є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Однак цьогоріч податкова не братиме гроші за ту нерухомість, як непридатна для проживання, у тому числі у зв'язку з аварійним станом, і визнана такою згідно з рішенням місцевого органу влади.

Оподатковується загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. При цьому існує пільга для фізичних осіб: 60 кв. метрів для квартири та 120 кв. метрів для житлового будинку/будинків. Що цікаво, зі 2016 року юридичні та фізичні особи – власники житлової нерухомості, загальна площа якої перевищує 300 квадратних метрів для квартири та/або 500 квадратних метрів для будинку, сплачуватимуть додатково 25 000 грн на рік за кожен із таких об'єктів.

Ставка податку, то вона окремо встановлюється у кожному населеному пункті Закарпаття. Пільги з податку, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

Закарпатські реалії

Рекордсменами на Закарпатті виявилися села у геть різних районах краю і говорити про лідерство якогось одного району не можна.

Сплата податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на Закарпатті, тис.грн. ТОП-10 сіл

Варто зауважити, що податок ділиться на 2 типи нерухомого майна. Під об’єктами житлової нерухомості слід розуміють будівлі, віднесені до житлового фонду, дачні та садові будинки.

Усі інші будівлі, приміщення, які не віднесені відповідно до житлового фонду, вважають об’єктами нежитлової нерухомості. Зокрема, готелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, турбази, гірські притулки, табори відпочинку, банки, будівлі для конторських та адміністративних цілей; торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони, СТО автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування; гаражі та криті автомобільні стоянки, склади тощо.

Крім того, з 1 січня 2015 року податок стали брати і з допоміжних (нежитлових) приміщень, до яких, зокрема, належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, котельні, бойлерні тощо. Тож закарпатцям варто думати і над розміром сіновалу та хліва для корови.

Житлова нерухомість 

Якщо розглядати окремо житлову нерухомість, то картина вимальовується наступна.

Абсолютним лідером є село Холмок, мешканці якого сплатили за 2015 рік до бюджету 102,4 тисяч гривень. Це досить багато, оскільки з початку 2015 року до скарбниць Ужгородського району надійшло понад 828 тис. грн податку на нерухоме майно. Основну частку його однак, спрямували юридичні особи.

Жденіївська сільська рада не тільки виявилася срібним рекордсменом нашого рейтингу, але й лідером у відносних показниках. Адже тут більше 95% податку на нерухомість надійшло саме від житла. Чинадіївська та Великоберезнянська сільради демонструють схожу тенденцію. Тут 60,22% та 43,67% податку відповідно забезпечила житлова нерухомість.

На цьому моменті, однак, бачимо різкий розрив. Бо ж решті сіл понад 90% податку на нерухомість забезпечує нежитлова власність краян.

Такий різкий розподіл можна пояснити багатьма факторами. Перш за все, це нерівномірний розподіл ставки податку. Адже, як зазначалося вище, саме місцеві органи влади визначають ставки оподаткування для фізичних та юридичних осіб. Ставка податку цьогоріч повинна складати до 3% мінімальної заробітної плати за 1 кв. г. площі нерухомого майна.

Грати роль також може близькість до обласного чи районних центрів, туристичний характер місцевості, розмір самих будинків. 

От і виходить, що понад 7200 мешканців Великого Березного сплатили у 2015 на майже 20 тисяч гривень менше, ніж холмоківці. А у селі, між тим, трохи більше тисячі мешканців.

Що цікаво, славнозвісна тячівська Нижня Апша зі своїми “замками” до списку лідерів не потрапила.